2017年11月21日火曜日22:00から放送予定の
『有吉弘行のダレトク！？』
では新企画の
『もしも有吉が○○王になるなら』
が放送されました。
ビジネスで一発当ててボロ儲けを狙うために、
その道のプロにノウハウを教えてもらうという斬新な新企画ｗ
「もしも有吉が○○王になるなら」
初回は不動産王で、
専業主婦から一転『不動産王』になった『鈴木ゆり子』さんです。
総資産は5億円を越えると言われていて、
現在は毎年1億円の家賃収入を得ているそうです。
そんな鈴木ゆり子さんが有吉さんに
不動産で儲ける方法、コツをレクチャーしてくれました！
すごく面白い内容だったので紹介させていただきます！
ダレトク『不動産王鈴木ゆり子のノウハウとは？』出演者一覧
MC
- 有吉弘行
アシスタント
- 高橋真麻
ゲスト
- 出川哲朗
- 藤田朋子
- 山崎弘也(アンタッチャブル)
- 小倉優子
- 藤田ニコル
VTR出演
- 保阪尚希
- 遼河はるひ
- 鈴木ゆり子
ダレトク『不動産王が儲けるコツをレクチャー』放送内容まとめ
アパートを11棟、一戸建てが14棟、
合計部屋数はアパートだけでも200を超える鈴木ゆり子さん！
見た目は本当にただのおばちゃんです。
年間の家賃収入は1億円を超えているそうです！
不動産王になるためのコツは、
皆が買わないような物件を安く買うこと！？
最近買ったのはボロボロの団地で、
2党80室で5000万円だったそうです。
安いですが、めちゃくちゃ汚いです！
内装はまさに廃墟寸前なんですが、
耐震基準を満たしていると聞き購入したそうです。
このボロくて安い物件をリフォームして人に貸すそうです。
すでにリフォームされた方のもう1棟はこんな感じになってます。
外壁や鉄柵を塗り替えて外観も大きく変わりました。
これなら入居者が来ますね！
ちなみにリフォームは、済んだところからガンガン入居者を募集するそうです！
ここもまだ全部屋は終わってないんですが、
綺麗になったところから人を入れてます！
ちなみに鈴木さんは貯金800万円からここまで登りました。
リフォームや清掃は可能な限り自分たちで行い、
コストを削減しているそうです！
これで投資額が減り、安い家賃で貸せるんだそうです。
今回の団地の内訳は、
1棟2500万円
リフォーム代1棟1000万円
3年で元を取れて儲かりますw
賃貸物件の、
清掃や電灯の交換などは管理会社に委託するものですが、
鈴木さんは自分で行っています。
こうやって細かい（規模がでかくなると細かくない）費用を削り、
1億円もの家賃収入に至ったそうです！
専業主婦からここまでやるのは、
ものすごく勇気や行動力が必要でしょうね。
鈴木さんだからこそ可能だったというのもあるかもしれませんね。
