![](https://i1.wp.com/takeitez5555.com/wp-content/uploads/2017/11/1-13.png?resize=628%2C350)
2017年11月21日火曜日22:00から放送予定の
『有吉弘行のダレトク!?』
では新企画の
『もしも有吉が○○王になるなら』
が放送されました。
ビジネスで一発当ててボロ儲けを狙うために、
その道のプロにノウハウを教えてもらうという斬新な新企画w
「もしも有吉が○○王になるなら」
初回は不動産王で、
専業主婦から一転『不動産王』になった『鈴木ゆり子』さんです。
総資産は5億円を越えると言われていて、
現在は毎年1億円の家賃収入を得ているそうです。
そんな鈴木ゆり子さんが有吉さんに
不動産で儲ける方法、コツをレクチャーしてくれました!
すごく面白い内容だったので紹介させていただきます!
ダレトク『不動産王鈴木ゆり子のノウハウとは?』出演者一覧
MC
- 有吉弘行
アシスタント
- 高橋真麻
ゲスト
- 出川哲朗
- 藤田朋子
- 山崎弘也(アンタッチャブル)
- 小倉優子
- 藤田ニコル
VTR出演
- 保阪尚希
- 遼河はるひ
- 鈴木ゆり子
ダレトク『不動産王が儲けるコツをレクチャー』放送内容まとめ
![](https://i0.wp.com/takeitez5555.com/wp-content/uploads/2017/11/3-6.png?resize=630%2C352)
アパートを11棟、一戸建てが14棟、
合計部屋数はアパートだけでも200を超える鈴木ゆり子さん!
見た目は本当にただのおばちゃんです。
年間の家賃収入は1億円を超えているそうです!
不動産王になるためのコツは、
皆が買わないような物件を安く買うこと!?
最近買ったのはボロボロの団地で、
2党80室で5000万円だったそうです。
安いですが、めちゃくちゃ汚いです!
内装はまさに廃墟寸前なんですが、
耐震基準を満たしていると聞き購入したそうです。
![](https://i0.wp.com/takeitez5555.com/wp-content/uploads/2017/11/Screenshot_20171124-145245.png?resize=1920%2C1080)
このボロくて安い物件をリフォームして人に貸すそうです。
すでにリフォームされた方のもう1棟はこんな感じになってます。
外壁や鉄柵を塗り替えて外観も大きく変わりました。
![](https://i1.wp.com/takeitez5555.com/wp-content/uploads/2017/11/Screenshot_20171124-145633.png?resize=1920%2C1080)
これなら入居者が来ますね!
ちなみにリフォームは、済んだところからガンガン入居者を募集するそうです!
ここもまだ全部屋は終わってないんですが、
綺麗になったところから人を入れてます!
ちなみに鈴木さんは貯金800万円からここまで登りました。
リフォームや清掃は可能な限り自分たちで行い、
コストを削減しているそうです!
これで投資額が減り、安い家賃で貸せるんだそうです。
今回の団地の内訳は、
1棟2500万円
リフォーム代1棟1000万円
![](https://i0.wp.com/takeitez5555.com/wp-content/uploads/2017/11/Screenshot_20171124-150435.png?resize=1920%2C1080)
3年で元を取れて儲かりますw
賃貸物件の、
清掃や電灯の交換などは管理会社に委託するものですが、
鈴木さんは自分で行っています。
こうやって細かい(規模がでかくなると細かくない)費用を削り、
1億円もの家賃収入に至ったそうです!
専業主婦からここまでやるのは、
ものすごく勇気や行動力が必要でしょうね。
鈴木さんだからこそ可能だったというのもあるかもしれませんね。