【ダレトク】不動産王が1億円の家賃収入を儲けるノウハウとは!?専業主婦だった鈴木ゆり子がレクチャー!

2017年11月21日火曜日22:00から放送予定の

『有吉弘行のダレトク!?』

では新企画の

『もしも有吉が○○王になるなら』

が放送されました。

ビジネスで一発当ててボロ儲けを狙うために、

その道のプロにノウハウを教えてもらうという斬新な新企画w

「もしも有吉が○○王になるなら」

初回は不動産王で、

専業主婦から一転『不動産王』になった『鈴木ゆり子』さんです。

総資産は5億円を越えると言われていて、

現在は毎年1億円の家賃収入を得ているそうです。

そんな鈴木ゆり子さんが有吉さんに

不動産で儲ける方法、コツをレクチャーしてくれました!

すごく面白い内容だったので紹介させていただきます!

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ダレトク『不動産王鈴木ゆり子のノウハウとは?』出演者一覧

MC

  • 有吉弘行

アシスタント

  • 高橋真麻

ゲスト

  • 出川哲朗
  • 藤田朋子
  • 山崎弘也(アンタッチャブル)
  • 小倉優子
  • 藤田ニコル

VTR出演

  • 保阪尚希
  • 遼河はるひ
  • 鈴木ゆり子

ダレトク『不動産王が儲けるコツをレクチャー』放送内容まとめ

アパートを11棟、一戸建てが14棟、

合計部屋数はアパートだけでも200を超える鈴木ゆり子さん!

見た目は本当にただのおばちゃんです。

年間の家賃収入は1億円を超えているそうです!

不動産王になるためのコツは、

皆が買わないような物件を安く買うこと!?

最近買ったのはボロボロの団地で、

2党80室で5000万円だったそうです。

安いですが、めちゃくちゃ汚いです!

内装はまさに廃墟寸前なんですが、

耐震基準を満たしていると聞き購入したそうです。

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このボロくて安い物件をリフォームして人に貸すそうです。

すでにリフォームされた方のもう1棟はこんな感じになってます。

外壁や鉄柵を塗り替えて外観も大きく変わりました。

これなら入居者が来ますね!

ちなみにリフォームは、済んだところからガンガン入居者を募集するそうです!

ここもまだ全部屋は終わってないんですが、

綺麗になったところから人を入れてます!

ちなみに鈴木さんは貯金800万円からここまで登りました。

リフォームや清掃は可能な限り自分たちで行い、

コストを削減しているそうです!

これで投資額が減り、安い家賃で貸せるんだそうです。

今回の団地の内訳は、

1棟2500万円

リフォーム代1棟1000万円

3年で元を取れて儲かりますw

賃貸物件の、

清掃や電灯の交換などは管理会社に委託するものですが、

鈴木さんは自分で行っています。

こうやって細かい(規模がでかくなると細かくない)費用を削り、

1億円もの家賃収入に至ったそうです!

専業主婦からここまでやるのは、

ものすごく勇気や行動力が必要でしょうね。

鈴木さんだからこそ可能だったというのもあるかもしれませんね。

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